ภาษี โรงเรือน ใหม่ - ภาษีที่ดิน ภาษีโรงเรือน ภาษีสิ่งปลูกสร้าง บ้าน ใหม่ พรบ เสีย ค่า อัตราภาษี กฎหมาย ยกเลิก การคิดคำณวน เปล่า ล่าสุด สํานักงานบัญชี
ผู้มีหน้าที่เสียภาษีโรงเรือนและที่ดินผู้มีหน้าที่เสียภาษี หรือ"ผู้รับประเมิน" ตาม พ. ร. บ.
- สุคนธวา
- ชัดแล้ว ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง ปี 65 จ่ายเต็มไม่ลดเหลือ 10% คลังยืนยัน
- สรุปภาษีที่ดินใหม่ 2563 เริ่มใช้จริง-เก็บจริง ดีเดย์ 1 มค.นี้
- เจริญปุระ
สุคนธวา
- เสื้อ เชิ้ต manchester
- ภาษี โรงเรือน ใหม่ เจริญปุระ
- ภาษี โรงเรือน ใหม่ 2021
- ภาษี โรงเรือน ใหม่ 2565
- Fees แปล ว่า
- ขายหมู่บ้านอยู่เจริญ1 คลอง4 ธัญบุรี ปทุมธานี จัดสินเชื่อให้ฟรี
01 – 0. 1 2. ที่อยู่อาศัย อัตราภาษีที่จัดเก็บในปัจจุบัน ร้อยละ 0. 02 – 0. 1 ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา อัตราภาษีที่จัดเก็บในปัจจุบัน ร้อยละ 0. 03 – 0. 2 สิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน อัตราภาษีที่จัดเก็บในปัจจุบัน ร้อยละ 0. 3 ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัยกรณีอื่นนอกเหนือจาก 2. 1 และ 2. 2 อัตราภาษีที่จัดเก็บในปัจจุบัน ร้อยละ 0. 1 3. การใช้ประโยชน์อื่นนอกเหนือจากข้อ 1 และข้อ 2 อัตราภาษีที่จัดเก็บในปัจจุบัน ร้อยละ 0. 3-0. 7 4. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ อัตราภาษีที่จัดเก็บในปัจจุบัน ร้อยละ 0. 3 – 0. 7 "อัตราที่ประกาศในพระราชกฤษฎีกานี้ จะเริ่มบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2565 และไม่ได้ขยายเวลาการปรับลดอัตราการจ่ายภาษีลง 90% แต่อย่างใด เพราะยังไม่ได้มีมติคณะรัฐมนตรี(ครม. )ออกมาในเรื่องนี้ และสศค. เองก็ไม่ได้เป็นผู้นำเสนอด้วย"นายพรชัยกล่าว ข่าวที่น่าสนใจ
ชัดแล้ว ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง ปี 65 จ่ายเต็มไม่ลดเหลือ 10% คลังยืนยัน
สมเด็จพระเจ้าอยู่หัวมหาวชิราลงกรณ บดินทรเทพยวรางกูร มีพระราชโองการโปรดเกล้าฯ ให้ประกาศว่า โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงกฎหมายว่าด้วยภาษีโรงเรือนและที่ดินและกฎหมายว่าด้วย ภาษีบำรุงท้องที่พระราชบัญญัตินี้มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๖ ประกอบกับมาตรา ๓๓ และมาตรา ๓๗ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย พ. ร. บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ประกาศลงใน ราชกิจจานุเบกษา แล้ว โดยได้กำหนดอัตราภาษีที่ดินขึ้นใหม่ ที่ดินเพื่อการเกษตรจะถูกเก็บภาษีในอัตราต่ำที่สุด ไม่เกินปีละ 0. 15% ของมูลค่าที่ดิน ส่วนที่ดินว่างเปล่าที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์จะถูกเก็บภาษีสูงสุดที่ไม่เกินปีละ 1. 2% ของมูลค่าที่ดินและอัตราภาษีจะเพิ่มขึ้นทุก 3 ปีหากยังไม่มีการนำไปใช้ประโยชน์ ทั้งนี้อัตราภาษีใหม่ทั้งหมดจะเริ่มใช้ในปี 2563 เป็นต้นไป (13 มี. ค. 62) ราชกิจจานุเบกษาได้เผยแพร่ พ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. ศ. 2563 เนื้อหาเป็นการกำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขึ้นใหม่ โดยตาม พ. ฉบับนี้ ได้แบ่งที่ดินออกเป็น 4 ประเภท ได้แก่ ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย ที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์อื่นๆ นอกเหนือจากการเกษตรกรรมและอยู่อาศัย และที่ดินว่างเปล่าที่ไมได้มีการนำไปใช้ประโยชน์ โดยที่ดินแต่ละประเภทจะถูกเก็บภาษีในอัตราต่างกัน ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม จะถูกเก็บภาษีในอัตราต่ำที่สุด นั่นคือไม่เกินปีละ 0.
สรุปภาษีที่ดินใหม่ 2563 เริ่มใช้จริง-เก็บจริง ดีเดย์ 1 มค.นี้
ภาษีที่ดินฉบับใหม่เป็นธรรม และกระจายรายได้สู่ท้องถิ่นเป็นหลัก นายลวรณ ย้ำว่า พ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯ ฉบับนี้เป็นที่สิ้นสุดแล้ว อัตราการจัดเก็บตามที่ประกาศทุกอย่าง โดยกฎหมายจะมีผลบังคับใช้ในเดือนเมษายน 2563 เหลือเวลาเตรียมตัวอีกปีเศษๆ ก็จะมีผลในทางปฏิบัติแล้ว 'ภาษีลาภลอย' ยังอีกยาวไกล ส่วน "ภาษีลาภลอย" เป็นอีกกฎหมายที่หลายคนกังวง แต่นายลวรณ เผยว่ากฎหมายนี้เพียงแค่ผ่านความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี (ครม. ) หนทางยังอีกยาวไกลกว่าจะออกมาเป็นกฎหมายได้ เพราะยังไม่ผ่านกฤษฏีกา และคาดว่าจะนำเสนอเข้าสู่สภานิติบัญญัติ(สนช. ) ไม่ทันในรัฐบาลนี้แน่นอน ยังไม่ต้องกังวลมาก อย่างไรก็ตาม หลักการของข้อกฎหมาย ภาษีลาภลอย มาจากหลักคิดที่ว่ารัฐบาลลงทุนสาธารณูปโภคไปด้วยเม็ดเงินมหาศาล และทำให้อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่โครงการลงทุนของรัฐบาลเหล่านั้นได้ผลประโยชน์ จากมูลค่าที่เพิ่มขึ้น เจ้าของอสังหาฯนั้นได้ประโยชน์ ก็ควรต้องเสียภาษี อย่างไรก็ตาม เพดานอัตราการจัดเก็บเต็มที่จะอยู่ที่ 5% ส่วนจะเก็บจริงเท่าไร ต้องไปออกพ. ฏ. อีกที ดูความเหมาะสมของแต่ละพื้นที่ โดยหากจัดเก็บก็จะคำนวณเฉพาะส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้น ไม่ใช่มูลค่ารวม แต่ระหว่างนั้น หากมีการเปลี่ยนมือซื้อขาย ก็จะจัดเก็บทุกครั้งของการเปลี่ยนมือ ขายที่-ขายบ้านระหว่างก่อสร้างเก็บหมด โดยเก็บผ่านกรมที่ดินเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ แต่ถ้าไม่เปลี่ยนการใช้ประโยชน์ โดยเจ้าของยังคงถือครองเช่นเดิมก็ปกติไม่เสียภาษี ทั้งที่ยู่อาศัยและพื้นที่เกษตรกรรม
15% ของมูลค่าที่ดิน นอกจากนี้ยังได้รับการลดหย่อนในช่วง 2 ปีแรก ให้จ่ายภาษีในอัตราปีละ 0. 01-0. 1% ของมูลค่า แล้วแต่ว่าที่ดินผืนดังกล่าวมีมูลค่าเท่าไหร่ โดยถ้าที่ดินมีมูลค่าประเมินไม่เกิน 70 ล้านบาท จะเสียภาษีปีละ 0. 01% ของมูลค่า แต่ถ้ามูลค่าของที่ดินเกินกว่า 1, 000 ล้านบาทขึ้นไป จะต้องเสียภาษีในอัตราปีละ 0. 1% ในช่วง 2 ปีแรก สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย จะถูกเก็บภาษีในอัตราปีละไม่เกิน 0. 3% ของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยในช่วง 2 ปีแรกจะได้รับการลดหย่อนภาษีเช่นกัน โดยอัตราภาษีจะอยู่ในช่วง 0. 02%-0. 1% ต่อปีในช่วง 2 ปีแรก อย่างไรก็ตาม หากเป็นเจ้าของบ้านที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน หากราคาที่ดินและบ้านไม่เกิน 50 ล้านบาท จะไม่ต้องเสียภาษีเลยเพราะได้รับการยกเว้น ในขณะที่ที่ดินประเภทที่สาม นั่นคือที่ดินที่ถูกนำไปใช้ประโยชน์อื่นๆ นอกเหนือจากการเกษตรกรรมหรืออยู่อาศัย พ. ฉบับนี้กำหนดให้ต้องเสียภาษีที่ดินไม่เกินปีละ 1. 2% ของมูลค่าที่ดิน โดยในช่วง 2 ปีแรกได้รับการลดหย่อนอัตราภาษีเช่นเดียวกับที่ดินประเภทอื่นๆ โดยอัตราภาษีจะอยู่ในช่วง 0. 3-. 07% ต่อปีแล้วแต่มูลค่าของที่ดิน ยิ่งที่ดินมีมูลค่ามากก็จะยิ่งต้องเสียภาษีที่ดินในอัตราที่สูงขึ้น สุดท้าย สำหรับที่ดินว่างเปล่าที่ไม่ได้มีการนำไปใช้ประโยชน์ จะต้องเสียภาษีที่ดินในอัตราสูงสุดปีละไม่เกิน 1.
ร. บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ. ศ.
เจริญปุระ
02% หรืออัตรา "ล้านละ 200 บาท" ส่วนเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน รวมถึงเจ้าของสิ่งปลูกสร้างที่ไม่รวมที่ดิน ที่มีมูลค่าเกินกว่า 50 ล้านบาทขึ้นไป จะต้องเริ่มภาษีแบบขั้นบันได โดยเริ่มจากอัตรา 0. 03% หรือ "ล้านละ 300 บาท", มูลค่าเกินกว่า 75 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0. 05% และ มูลค่าเกินกว่า 100 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0. 1% หรือ "ล้านละ 1, 000 บาท" ตัวอย่างเช่น เรามีบ้านพร้อมที่ดิน มูลค่า 30 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี แต่ถ้ามูลค่าบ้านพร้อมที่ดินเพิ่มเป็น 70 ล้านบาท อัตราภาษีที่ต้องเสียคือ 0. 03% โดยเอามูลค่าบ้านพร้อมที่ดินหักด้วยมูลค่าที่กฎหมายยกเว้นให้ นั่นคือ 70 – 50 = 20 ล้านบาท แล้วจึงนำ 20 ล้านบาท มาคูณ 0. 03% เท่ากับ 6, 000 บาท หมายความว่า ถ้าเรามีบ้านและที่ดิน มูลค่า 70 ล้านบาท เราจะเสียภาษี (ช่วง 2 ปีแรก) 6, 000 บาท นั่นเอง 2. เจ้าของที่อยู่อาศัยหลังที่สองขึ้นไปเพื่อใช้อยู่อาศัย แต่ไม่ใช่บ้านหลังหลัก (บ้านหลังอื่น) จะไม่ได้รับการยกเว้นภาษีไม่ว่ามูลค่าจะมากหรือน้อย โดยเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน หรือเจ้าของสิ่งปลูกสร้างไม่รวมที่ดิน ซึ่งมีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท เริ่มเสียภาษีที่อัตรา 0. 02% ส่วนมูลค่าที่เกินกว่า 50 ล้านบาทนั้น ให้คำนวณด้วยอัตราเดียวกับเจ้าของบ้านหลังหลัก (อัตรา 0.